获取在另一个国度居住和责任的职权可能是一个漫长而忙活的过程。但关于有钱的东谈主来说，情况并非老是如斯。黄金签证为富东谈主提供了“购买”居留权的契机，偶然以致无需在该国居住。

但欧洲各地的黄金签证轨制正在冉冉取消。葡萄牙于前年10月修改了其运筹帷幄，取消了房地产投资行动黄金签证的请求。荷兰也效仿了这一作念法，于2024年1月晦止了黄金签证运筹帷幄。西班牙本年也选择严厉法子，取消了房地产投资者的黄金签证。

欧盟为何反对

2022年，欧盟委员会号召欧盟列国政府住手向投资者出售公民身份。固然这与提供永久居留权而非公民身份的黄金签证不同，但这一号召是打击这个价值数十亿欧元的产业的举措的一部分。俄乌干戈爆发后，东谈主们记挂这些运筹帷幄可能带来安全风险。

欧盟昔日曾经暗意：此类运筹帷幄对安全性、透明度和欧盟项主张价值不雅组成了威逼。2022年10月，欧盟委员会曾提出暂停瓦努阿图的签证豁免条约，原因是黄金护照存在风险。这是因为该运筹帷幄使第三国国民粗略获取瓦努阿图公民身份，从而让他们不错免签证插足申根区国度。

但频年来，希腊的黄金签证运筹帷幄因其招引力和便利性，受到了民众投资者的疼爱。尽头是在中国请求者中，希腊黄金签证执有量稳居第一，占比接近60%。

关联词，希腊黄金签证的招引力不仅限于中国请求者，也得到了来自英国、好意思国等表示国度投资者的关怀。据希腊官方数据，收尾2024年2月，英国请求东谈主数目位居第5，好意思国请求东谈主则位居第8。

好意思国请求东谈主数激增

近日，希腊媒体报谈称，跟着希腊黄金签证加价新政的笃定，请求数目激增，尤其是来自好意思国的请求东谈主权贵加多。这一趋势早在三年前便初见条理，从2020年到2021年，好意思国国民对希腊黄金签证的趣味趣味大幅增长了740%。

民众知名的投资外侨盘问公司Henley & Partners称：跟着葡萄牙告示拒绝购房黄金签证运筹帷幄，希腊现已成为好意思国东谈主选择第二公民身份的首选主张地。

加价新政行将履行

目下，希腊黄金签证战略实行25万欧元和50万欧元双轨并行。具体而言，雅典场所的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等区域的投资门槛为50万欧元，而且只可投资一套房产。其他地区为25万欧元，如炙手可热的比港。

关联词，希腊政府已告示将在2024年8月底再次加价！新的战略将变为25万、40万和80万欧元三轨并行：

80万欧元：包括雅典全境（阿提卡大区）、塞萨洛尼基市、米科诺斯、圣托里尼、埃维亚、克里特岛等热点区域以及扫数热点岛屿；

40万欧元：寰球其他地区从目下的25万欧元涨至40万欧元；

25万欧元：适用于投资保护竖立性建筑或将其他用途（如工业用途）改建为住宅的建筑物。

新政履行后，热点、有投资价值的区域投资门槛将径直从25万欧元跃升至80万欧元。40万欧元区域则相配于国内的十八线城市，欠缺投资价值。而25万欧元适用的情况，不仅破耗时刻、钞票老本腾贵，而且充满不笃定性。关于请求东谈主而言，实际门槛将大幅晋升，这无疑加多了投资老本和难度。

希腊二次变政提高门槛的实在原因，一是为了贬责腹地东谈主租房和购房的压力，二是在朝党念念要得到更多选票。主张亦然为了加多腹地东谈主可居住面积，短租变长租，从办事搭客转为办事腹地东谈主。

抢先锁定旧政

尽管新政成效日历为8月31日，但请求东谈主需在此之前欢悦以下两点，方可锁定旧政：

2024年8月31日前，支付10%房款并签署预定合同，完成备案；

2024年12月31日前，支付房产全款并完成过户。

需要堤防的是，由于支付房款和准备材料签署合同需要时刻，8月31日今日打10%房款锁定旧政的操作实际上是来不足的。因此，廉价锁定旧政的窗口期仅剩两个月不到。

宽心的生计环境

希腊属地中海型景况，全境日照填塞，景况宜东谈主。位于希腊东部的爱琴海，被称之为全世界50个不成不去的放肆之地。得益于优厚的景况条款，希腊发展出了著明世界的旅游产业。而在古代，地中海景况也使得希腊盛产油橄榄、葡萄、栓皮栎之类的经济作物，粗略催生蕃昌的海上贸易与交易娴雅类型的古希腊娴雅。

希腊还领有健全的医疗系统，东谈主民受到的医疗护理极佳，东谈主民平均寿命为80.3岁。希腊管理以大肆却富余养分价值著明，频年医界还尽头珍视希腊饮食神志为最好且健康的饮食典范。

希腊的公立中小学享受国度考验资助，学生不错免费就读9年公立学校的义务考验。领受欧洲先进的考验体系，而且稠密的英好意思名校在希腊设有分校，不仅膏火便宜，毕业后还不错拿到与英好意思名校本校同样的证书。如若能达到相应的要求，还有契机到英好意思两国的母校就读。

跟着“外侨不移居”的观点冉冉流行，也受益于经济鼓舞和旅游业兴旺，希腊房地产发展执续向好。而目下希腊买房外侨请求老本和门槛相对较低，可缓慢获取欧洲身份，更可享受酬报，因此频年执续受到国际投资者迎接。

收拢临了的契机

关于有益向通过希腊黄金签证获取欧洲身份的投资者来说，时刻即是钞票。跟着希腊加价新政的履行在即，留给请求东谈主的时刻还是相配有限。希腊黄金签证不仅提供了一个浅易的获取欧洲身份的路线，更是一个极具后劲的投资契机。关联词，跟着门槛的晋升，翌日的投资老本将权贵加多。

不仅可全家三代请求希腊永久居留签证，畅行29个申根国，同期还能享受希腊考验、医疗等社会福利待遇，而且还可成绩希腊永久产权的房产，成就国际第二家园，可谓一举多得。

在这首要的时刻内，有益请求希腊黄金签证的投资者应尽快行动，确保在加价前锁定旧政，幸免翌日更高的投资老本和更复杂的请求经过。契机稍纵则逝，希腊黄金签证的投资窗口正在连忙关闭。享受希腊的瑰丽欢悦和丰富文化kaiyun.com，同期为我方和家东谈主获取一份宝贵的身份保险。收拢临了的契机，目下就行动吧！